Et Kaisa n°1 ? ——Analyse approfondie des sujets d'actualité récents et des faits saillants du projet
Récemment, le marché immobilier a continué à se réchauffer et Kaisa n°1 a suscité de nombreuses discussions en tant que propriété populaire. Cet article combinera des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et fournira une analyse structurée multidimensionnelle du positionnement du projet, des tendances des prix, des installations de support, etc. pour vous aider à bien comprendre le projet.
1. Top 5 des sujets d'actualité immobiliers sur Internet au cours des 10 derniers jours
| Classement | sujets chauds | index de recherche | Propriétés associées |
|---|---|---|---|
| 1 | Les villes de premier rang assouplissent les restrictions d'achat | 9 850 000 | Plusieurs projets de domaines centraux |
| 2 | Baisse des taux d’intérêt hypothécaires | 7 620 000 | impact à l'échelle nationale |
| 3 | Standardisation de la maison intelligente | 5 340 000 | Disque d'amélioration haut de gamme |
| 4 | Modifications de la politique de logement du district scolaire | 4 910 000 | Projets de ressources pédagogiques |
| 5 | Récupération immobilière du tourisme culturel | 3 780 000 | propriété de villégiature |
2. Analyse des données de base de Kaisa n°1
| Catégorie d'indicateur | Paramètres spécifiques | Comparaison du marché |
|---|---|---|
| situation géographique | Ville centrale de Shenzhen Longgang | 8 produits concurrents dans la même région |
| prix moyen | 58 000/㎡ | Inférieur à la zone environnante 62 000/㎡ |
| Type de maison | 89-143㎡ trois à quatre chambres | Il faut juste améliorer les deux |
| Rapport surface au sol | 3.2 | densité moyenne |
| Normes de livraison | Livraison reliée | Configurer un système de maison intelligente |
3. Analyse de la compétitivité de base du projet
1.Avantages du transport: Il se trouve à seulement 500 mètres de la ligne 3 du métro et à 1,2 kilomètres de la station de transfert prévue pour la ligne 14. Il faut 30 minutes pour rejoindre le CBD de Futian.
2.Accompagnement pédagogique: Le projet est équipé d'une école maternelle de 9 classes. Dans un rayon de 3 kilomètres autour des environs, vous trouverez des écoles de haute qualité telles que l'école primaire de Longcheng (niveau provincial) et le collège affilié à l'Université normale de Chine centrale.
3.médical commercial: Il possède sa propre zone commerciale communautaire de 20 000 mètres carrés, couvrant Vanke Plaza et l'hôpital central de Longgang, un hôpital tertiaire, dans un rayon de 3 kilomètres.
4. Données récentes sur les retours du marché
| dimension statistique | Performances des données | Comparaison de l'industrie |
|---|---|---|
| Visites hebdomadaires | 230 groupes | TOP3 régional |
| Taux de conversion des transactions | 18% | 12% au-dessus de la moyenne |
| Portrait client | Principalement 35-45 ans | Les besoins d’amélioration représentent 65 % |
| Comparaison des produits concurrents | Avantage de prix évident | La différence de prix pour des articles de même qualité est de 8 à 12 % |
5. Centre d’attention des acheteurs potentiels de maison
Selon le suivi de l'opinion publique en ligne au cours des 10 derniers jours, les trois problèmes majeurs qui préoccupent le plus les acheteurs de maison sont :
1.Période de droits de propriété: Les droits de propriété restants sur le terrain du projet sont d'environ 56 ans, ce qui appartient à la catégorie commerciale et résidentielle normale.
2.Qualité de livraison: L'aménageur s'engage à adopter un programme « chantier transparent » et à organiser chaque mois des journées portes ouvertes pour les propriétaires.
3.Place à l'appréciation: Il y a un parc industriel numérique de Longgang prévu à proximité, qui devrait être mis en service en 2026.
Suggestions récapitulatives :Kaisa No. 1 a obtenu de bons résultats sur le marché récent en raison de sa rentabilité et convient particulièrement aux familles axées sur l'amélioration travaillant à Longgang. Il est recommandé aux acheteurs de se concentrer sur les « Offres spéciales de logement pour la Fête nationale » qui seront lancées en octobre. Le développeur promet une réduction supplémentaire de 20 % et un ensemble d'appareils électroménagers pour toute la maison.
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